随着市场环境向买家倾斜，额外卧室变得更容易实现

从三居室搬到四居室——无论是为了容纳日益壮大的家庭，还是为了打造一个家庭办公室——都需要付出代价。根据Cotality的数据，新西兰各地的房价中位数差距仍在10万纽币左右，甚至更高，具体取决于地区。

尽管溢价仍然很高，但由于市场略微疲软和抵押贷款利率下降，许多地区的溢价都在下降。 

例如，在奥克兰市，过去一年，升级房屋的额外成本下降了约5%（约3.2万纽币）。其他高成本市场，如曼努考、北岸和罗德尼，也出现了类似的趋势，尽管额外空间的价格仍然远高于30万纽币。 

相比之下，但尼丁和上哈特等地的以旧换新保费低于 20 万澳元。

哪里最便宜？

在主要中心之外，有几个地方的保费高达 30 万澳元或更多，例如皇后镇、黑斯廷斯、麦肯齐、怀帕、瓦卡塔尼和丰盛湾西部。 

鲁阿佩胡的保费最低，差距略低于 100,000 美元。 

中霍克斯湾、南怀卡托、旺格努伊和旺阿雷等几个省级地区的保费在过去一年中下降了 10% 或更多。

为什么现在可能是正确时机？

Cotality 表示，市场疲软、房源增加以及借贷成本降低，使得人们更容易考虑换一套更大的房子。

尽管所需的额外资金仍然很大，但降低保费和抵押贷款利率可以减少许多升级者的障碍 - 特别是那些需要先卖后买的人。

如果您正在考虑升级到四居室，当前的市场状况可能比您想象的更容易实现。但务必考虑您的购房时机和资金状况。

如果您需要帮助来利用这个机会，请与我们联系 - 无论您是计划升级、了解以旧换新成本还是审查您的抵押贷款选择。