首置买家抓住稳定市场机会

新西兰的新房贷活动正显现出一个明显趋势：首次购房者正在把握当前市场机会，即使整体房贷市场依然保持平稳。根据新西兰银行协会（NZBA）最新数据，今年一月至六月发放的所有新房贷中，有四分之一来自首次购房者。

截至 2025 年 6 月底，全国共有 140 万笔房贷，分布在 120 万名客户中，平均贷款金额为 329,656 纽币，较前六个月上涨 2%。而首次购房者的新贷款平均金额达到 507,690 纽币，增幅约 3%。

“很高兴看到首次购房者在当前房市中积极行动，成功迈入自己的第一套房。” NZBA 首席执行官 Roger Beaumont 表示。

还款表现与贷款行为稳定

报告的另一亮点是现有借款人整体还款情况良好。NZBA 指出，约 40% 的房贷客户还款额高于最低要求，仅有 1.5% 出现延迟还款。此外，2025 年上半年，将贷款从“本息同还”转为“只付利息”的案例下降了 28%。

这些数据表明，尽管经济压力仍在，借款人整体表现出良好的财务纪律和抗压能力。

“即使面对艰难的经济环境，大多数客户仍然能稳健地管理个人财务。” Beaumont 先生说。

对借款人的启示

随着利率下降、房价趋稳，当前环境对想买首套房的人来说相当有利。

如果你已经是房主，并且一直保持良好的还款记录，现在也可能是一个重新贷款（refinance）、争取更优惠条件的好时机。

欢迎与我联系，聊聊你的具体情况，或一起探讨如何利用当下的贷款环境为自己创造优势。