未来或进一步降息，但并非板上钉钉

上个月，新西兰储备银行（RBNZ）将官方现金利率（OCR）从3.50%下调至3.25%。尽管此举已被广泛预期，但真正的焦点始终在于接下来的动向——而迹象表明，未来降息的速度可能比一些人预期的要慢，Cotality首席经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示。

这反映出“‘通胀率仍处于1-3%的目标区间内，且经济表现依然参差不齐’”这一事实。此外，全球不确定性，尤其是贸易紧张局势，正给前景蒙上阴影。戴维森指出：“全球贸易紧张局势给新西兰经济和通胀带来的风险是偏向下行的。”

新西兰储备银行的最新预测表明，进一步下调OCR是可能的，但并非确定无疑。甚至有一位货币政策委员会成员投票主张将OCR维持在3.50%不变。“OCR将持续下降似乎并非板上钉钉，”戴维森解释道，“公布的OCR预测路径显示，今年年底或明年初将达到2.80-2.90%左右的低谷，这意味着本轮周期内可能还会有两次降息，但不一定每次会议都会降息。”

对于购房者和现有房主而言，近期的降息在短期内可能影响有限。一些银行在央行宣布之前就已经开始下调抵押贷款利率，未来利率进一步下行的可能性仍然存在。然而，戴维森警告说：“最大的降幅很可能已经成为过去。”

至于房地产市场，戴维森预测今年将出现“温和复苏”。新西兰储备银行预计2025年房价将上涨3.5%，2026年上涨4.8%。但他表示，复苏将是温和的，因为抵押贷款利率下降带来的好处会被经济疲软和债务收入比（DTI）限制政策的影响所抵消。

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