十月信贷市场产品及政策更新合集

1.案例分享

项目租卖两难？拒绝内耗，找我们聊聊帮您解决难题

开发商客户项目接近完工，建筑贷款也即将到期。

由于该项目位置最佳，回报率比较优秀，LVR也较低，如果有价格合适的贷款，客户希望能暂时出租等待市场回暖。

我们在主流银行为客户申请到了 Residual stock 的最佳利率，仅高于银行普通住房贷款利率 0.5%（有手续费），且贷款期限为 2 年到期可续。

如果卖出部分物业，亦可以随时部分还款，为客户解决了燃眉之急。

如果有开发商，或者个人投资者，有建筑项目即将完工，遇到类似难题，欢迎随时联系合鑫信贷的顾问帮您想办法，解难题。

2.首次买房

繁琐的文件，请交给我们！

现金返还 $5000 起，最高可达贷款金额的 1.25%

1 年固定利率低至 4.69%

高 LVR 申请

部分银行可豁免估价报告

3. 限时房贷优惠

新西兰主流银行 1% 现金返还 10 月继续

贷款金额需在 70 万或以上

最高返还金额可高达 3 万

包括 RBNZ exempt 贷款

限时特惠 - 随时可能截止

详情请咨询合鑫信贷的专业贷款顾问

4.十月二级信贷产品亮点

3 个月短期利率 4.48% + fee 起

无需收入

无需估价 RV

无需银行流水

LVR up to 70%

可接受临近完工，但 CCC 和 Title 尚未下发的项目贷款

可做 Open bridging 过桥贷款

5.对 10 月 28 日 OCR 的预测及建议

针对即将到来 的 10 月 28 日议息会议，市场与各大主流银行形成了高度一致的预期：10 月大概率再加息 25 个基点（至 3.00%）。

对房贷族与投资者的应对建议

房贷锁汇/锁息策略：

房贷续签： 在利率面临进一步上行风险的背景下，选择 1 年期短固定利率仍是主流策略，兼具灵活性，避免在加息周期的末尾被锁定在高位长约中。

换汇购房： 纽币当前仍处于相对低位。如果有人民币换纽币在新西兰买房或还贷的需求，在加息落地引发纽币潜在短线反弹之前，当前依然是较为理想的分批换汇窗口