降息被称为对经济的“冲击疗法”

新西兰储备银行（RBNZ）近日宣布将官方现金利率（OCR）从 3.00% 下调至 2.50%。虽然这一决定早在市场预期之中，但更值得关注的是，这次幅度较大的降息释放出的经济信号以及对房地产市场的影响。

根据 Cotality 的分析，货币政策委员会内部对是否需要降息并没有争议，“唯一的问题只是降息的幅度，最终他们选择了提前采取更有力度的放松政策”。

委员会明确表示，“经济疲软和产能过剩仍是主要担忧”，这意味着当前 3.0% 的通胀率未来可能会跌破央行 1-3% 的目标区间。因此，将 OCR 一次性下调 0.50 个百分点，被认为是“风险最小的选择”，而不是采取“更观望”的 0.25 个百分点降息方案。

Cotality 指出，“委员会讨论了两种方案，最终一致同意采取更大幅度的降息”。

Cotality 表示，此次降息旨在刺激经济复苏。“我们需要观察未来几周经济走势，但在 11 月 26 日再次降息的可能性也不能排除。”

房地产市场反应或较温和

Cotality 认为，降息对房地产市场的直接影响可能较为有限。

“毕竟，银行早已提前下调了房贷利率，尤其是一年期固定利率贷款，”报告指出。“虽然降息效果将在未来几周或几个月逐步传导至借款人，但目前低迷的就业市场仍是主要制约因素，而这一部分的改善可能要等到明年才会显现。”

Cotality 表示，这次降息应被视为“让经济重新运转所需的冲击疗法”。

随着经济逐步显现复苏迹象，“预计到 2026 年，这些积极信号将全面展现，而随着失业率再次下降，房价有望在明年开始回升。”

对借款人的意义

对于家庭而言，储备银行的决定再次提醒大家要及时检视贷款结构。

持有浮动利率或短期固定利率的借款人，可能会在未来逐步感受到利率下降带来的缓解；而正在考虑重新固定利率的人，则需要权衡短期灵活性与长期稳定性的利弊。

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