新西兰央行宣布松绑LVR贷款限制

新西兰储备银行（RBNZ，即央行）在就其拟议的改革进行了一段时间的咨询后，已确认将从 12 月 1 日起放松对住房贷款的贷款价值比（LVR）限制。这一转变反映了央行的观点，即去年引入的债务收入比（DTI）规则已减少了全面收紧 LVR 设置的必要性。

央行表示，这两种工具的结合意味着在正常的市场条件下，LVR 规则现在可以在更宽松的水平下运作。“我们的结论是，去年引入债务收入比限制意味着 LVR 设置平均可以不那么严格。这包括我们预期在大多数时候将实施的更宽松的默认设置，除非风险特别高。”

12 月 1 日起的变化

根据新规定，银行将能够向自住业主和投资者发放更大比例的低首付贷款。更新后的具体设置如下：

预计这些变化将为借款人提供更大的灵活性，同时通过 DTI 框架来控制整体贷款风险。

央行表示，它将继续监测市场状况以及放松限制带来的影响。“新的金融政策委员会将至少每年审查一次 LVR 设置，并可以在风险升高时进行调整。”

这对借款人意味着什么

更宽松的 LVR 规则应该能使部分买家更容易获得融资，特别是那些首付较少的买家或旨在扩大其投资组合的投资者。然而，借款人仍然需要满足银行的负担能力测试，包括 DTI 标准。

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