建筑成本整体平稳，但燃油价格上涨带来压力

建筑成本继续以温和的速度增长，尽管近期燃油价格的上涨正开始在某些领域造成短期压力。

QV 最新的分析覆盖了包括奥克兰、汉密尔顿、北帕默斯顿、惠灵顿、基督城和达尼丁在内的主要中心城市，结果显示 3 月份的基础成本和各工种费率平均增长了 0.4%。

然而，柴油价格上涨的影响已在建筑过程的特定环节显现。3 月份挖掘成本录得最大涨幅，上升了 7.8%，而打桩成本上升了 1.4%，拆除成本上升了 1.3%。场地准备和下部结构成本也分别爬升了 2.0% 和 1.8%，外部工程当月上涨了 1.0%。

燃油成本驱动短期变化

QV 发言人 Martin Bisset 表示，燃油是这些涨幅背后的主要因素。

“柴油价格的上涨对场地准备、挖掘和下部结构工程产生了直接影响，因为燃油是这些作业所用机械的重要投入成本。这正是目前建筑成本面临的最大上行压力来源，”他说道。

Bisset 先生表示，中东战争对燃油价格的全面影响仍在显现。“目前，我们可以看到对工种和基础层面的影响，但对每平方米总建筑成本的影响尚未完全体现。”

然而，当前的环境与疫情期间看到的成本剧烈增长截然不同。“我们没有看到近年来普遍存在的供应链中断，但燃油和运费确实重新成为了重要的成本驱动因素，”Bisset 先生补充道。

波动加大但趋于平衡的市场

从更广泛的角度来看，建筑成本的变动喜忧参半。包括石膏板、隔热材料和某些木材产品在内的材料价格有所上涨，而铜管和钢管等材料的价格则有所下降。

Bisset 先生表示，整体局势保持相对稳定，但存在更多不确定性。“核心结论是成本增长仍然相对温和，但波动性有所增加。”

这对买家和装修人士意味着什么

对于房主和投资者而言，这种环境凸显了在建造或装修时精心规划的重要性。虽然成本上涨速度不像前几年那样快，但短期波动仍可能影响项目预算。

清晰了解成本、时间表和应急预案有助于降低意外支出的风险。尽早审查您的贷款安排也很有必要，以确保在建设过程中成本发生变化时，您拥有足够的灵活性。

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