建筑活动回暖，建房成本小幅走高

建筑成本呈持续上升趋势，这表明此前建房成本增长异常平缓的时期可能即将结束。

根据 Cotality 发布的 Cordell 建筑成本指数，截至6月的三个月中，住宅建筑成本上涨了 1.1%，略高于3月季度的 1.0%。年化成本增幅也从 3.0% 加速至 3.5%，创下自2023年中期以来的最大年度涨幅。

成本上涨背后的原因

Cotality 首席房产经济学家 Kelvin Davidson 表示，虽然建筑成本没有像疫情期间那样狂飙，但对于希望建筑成本继续放缓的家庭而言，市场环境正变得不再那么有利。

他指出：“建筑成本并没有再次暴涨，但对于建筑商和普通家庭来说，整体条件正在变得不那么宽松。”

Davidson 先生提到，建筑行业正逐渐走出长期低迷期，越来越多已获批准的建筑项目开始推进行动。与此同时，全球性因素也进一步加剧了成本压力。

中东局势引发的油价上涨推高了运输成本，而供应商也调高了多种建筑材料的价格，包括结构钢、管道零部件、保温材料以及铝制屋顶配件。部分供应商还表示，如果全球不确定因素持续，未来可能还会进一步涨价。

这对业主意味着什么

好消息是，与2021年和2022年相比，如今的成本涨幅要温和得多。此外，建筑商目前处于竞争激烈的市场环境中，这意味着许多建筑商选择自行消化部分新增成本，而不是通过提高合同价格将涨幅全部转嫁给客户。

不过，对于任何计划建造新房或进行重大翻新的业主来说，精打细算并为未来的价格上涨预留一部分备用金是十分明智的，尤其是当项目距离正式开工还有几个月的时间时。

随着更多获批项目陆续开工，Cotality 认为成本压力可能会随着时间推移而持续累积。这也让提前规划变得比以往任何时候都更加重要。

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